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Devenir hôte Airbnb est autant une aventure humaine et un travail très satisfaisant qu’un moyen de se faire beaucoup d’argent avec un bien immobilier.
J’ai commencé avec ma résidence principale pendant un été pour voir ce que cela pouvait donner.
Très franchement j’ai été véritablement surpris du taux de réservation que j’avais obtenue.
Mais surtout, les revenus que je pouvais percevoir étais deux à trois fois supérieures à la somme du crédit immobilier que je devais rembourser tous les mois.
J’ai donc pensé immédiatement que louer sur Airbnb et devenir hôte été un bon plan qu’il fallait absolument dupliquer sur d’autres appartements.
Je me suis donc orienté vers un appartement pas très cher et à rénover.
En montant un bon dossier bancaire il est très simple d’obtenir un crédit immobilier pour de l’investissement locatif.
J’ai donc fait financer entièrement ce premier appartement grâce à la banque. Quand je dis entièrement c’est que je n’ai pas déboursé un centime.
La banque a financé : le bien, les frais de notaire, ainsi que les travaux.

Après mes locations durant l’été de ma résidence principale, j’en suis arrivé à la conclusion que c’était un business pérenne et qui pouvait me permettre de me constituer un parc immobilier facilement et donc un excellent patrimoine sur le long terme.
Je suis rapidement devenu super host, c’est une sorte de récompense que Airbnb attribue aux meilleurs loueurs de location courte durée.

Devenir hote airbnb

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Pour s’inscrire sur Airbnb c’est réellement très simple il vous suffira de cliquer sur le lien ci-dessous pour commencer à louer votre bien. En passant par ce lien vous recevrez un bonus de 9€ qui vous seront versés après votre première réservation 😉

✅ DEVENIR HÔTE AIRBNB 💰

Il vous faudra fournir un certain nombre de documents comme votre pièce d’identité un numéro de téléphone et bien évidemment une adresse.
Vient le temps de mettre en place la fiche produit de votre appartement.
Gardez bien à l’esprit qu’il y a un point très important ici : il faut que ce soit vendeur !

Inscription airbnb hote

Ainsi vous devrez fournir des photos très lumineuses pour bien mettre en valeur tous les aspects de votre appartement.
Airbnb attache une importance particulière à ce que le bien que vous louez soit impeccables pour que les utilisateurs, les voyageurs deux Airbnb vivent la meilleure expérience possible.
Il est donc très important d’avoir d’excellentes notes et d’excellents commentaires des personnes que vous avez accueillies.
Votre annonce Airbnb pourrait être désactivée dans un premier temps temporairement puis définitivement si les mauvais commentaires s’accumulent.

 

Comment déclarer les revenus airbnb, airbnb impots

Pour déclarer des revenus Airbnb c’est extrêmement simple.
Dans un premier temps vous devrez déclarer votre activité sur Infogreffe dans les 15 jours du démarrage de l’activité.
Vous devrez donc obtenir un numéro de Siret qui vous permettra de déclarer les revenus perçus avec Airbnb.
Il est réellement important de consulter un comptable spécialisé et un courtier immobilier afin de faire les meilleurs montages possibles en matière de fiscalité.

C’est le moment de bien s’entourer car la fiscalité et le financement d’un projet immobilier sont de vrais métiers.
Je vous déconseille donc de vous abstenir d’un comptable car de toute manière avec un numéro de Siret vous serais obligé de fournir un bilan comptable à l’administration française.
Et dans ce cas, un comptable est obligatoire.
Vous deviendrez donc un loueur meublé non professionnel et vous déclarerez vous revenus au réel simplifié et en franchise en base, qui de mieux qu’un comptable pour vous assister dans cette tâche.

Taxe de séjour airbnb

la taxe de séjour est versée par Airbnb directement à la mairie de votre ville.
En revanche, lorsque vous commencez à louer votre bien sur Airbnb de manière récurrente vous devez faire une déclaration de changement d’usage de votre appartement auprès de la mairie au service taxe de séjour.
C’est important de le faire pour éviter tout problème en cas de contrôle.

Comment louer sur airbnb

Si vous cherchez à savoir comment louer sur Airbnb il vous suffit de vous inscrire en cliquant ci-dessous :

Ensuite, il est réellement simple de créer son annonce Airbnb en respectant quelques règles.
Il faudra fournir d’excellentes photos et faire appel à un photographe pour que l’aperçu initial soit impeccable.
Ensuite, vous devrez remplir absolument toutes les cases de renseignements demandés par Airbnb.
Plus votre fiche votre annonce sera complète mieux elle apparaîtra dans les résultats de recherche de l’Airbnb et plus vous aurez de réservation.
Il est également important de traduire son annonce en anglais pour toucher un maximum de personnes.

Abritel ou airbnb

Abritel peut être une alternative à Airbnb lorsque l’on souhaite louer une villa complète durant l’été.
En revanche, vous préférerez Airbnb si vous louez simplement des appartements.
Pour mes appartements, je n’utilise que Airbnb et les affaires marchent très très bien toute l’année.

Airbnb quand on est locataire

Vous ne pouvez pas louer votre appartement sur Airbnb lorsque vous êtes locataires.
La seule condition qui vous permettrait de le faire est un accord écrit entre vous et le propriétaire.
Seul le propriétaire de l’appartement pourra vous en donner l’autorisation.

Contacter airbnb Rbnb

A tout moment lors de vos prochaines réservations vous pourrez contacter Airbnb pour leur demander leur avis sur un profil ou simplement si vous avez besoin d’être rassurés sur la personne qui va venir louer votre logement.
Le service est réellement réactif et accessible en quelques minutes.
Vous obtiendrez des conseils précis qui vous permettront de toujours prendre les bonnes décisions.

Caution airbnb

La caution Airbnb vous permet de vous protéger en cas de casse ou de dégradation de la part d’un locataire.
En général, je mets une caution de 500 € par appartement au cas où il y a un problème.
Pour le moment je n’ai eu que des problèmes mineurs qui n’ont pas nécessité d’utilisation de la caution.
Sachez toutefois que vous êtes protégés par l’assurance d’Airbnb qui est très performante.

Conciergerie airbnb

Lorsque l’on commence à avoir plusieurs appartements cela devient vite ingérable de faire des entrées sorties de vos appartements Airbnb par vous-même.
C’est d’ailleurs une perte de temps, car des conciergeries Airbnb peuvent vous aider et vous permettre de déléguer toutes ces tâches.
J’ai eu plusieurs expériences avec des conciergeries Airbnb, plus ou moins bonne, mais je conseille tout de même d’essayer ce service.
Effectivement la commission que vous laissez peut paraître conséquente mais le gain de temps est réel et dans la plupart des cas vous restez très rentables.
En revanche, la meilleure solution reste votre réseau et des personnes de confiance à qui vous pourriez déléguer ces tâches d’accueillir les gens et de vérifier les appartements tout en faisant le ménage.

Location vacances airbnb

Louer sa maison ou son appartement lorsque l’on part en vacances est une vraie bonne idée.
Ces réellement un excellents moyens de financer vos vacances et d’en profiter encore plus.
Imaginez doubler votre budget vacances rien qu’en louant votre maison votre appartement lorsque vous êtes en déplacement.
Encore une fois c’est application permet de réellement arrondir ses fins de mois ou d’en faire un réel business et gagné beaucoup d’argent avec les locations de vacances à Montpellier surtout et dans le sud de la France.

BONUS DE 9€ ! 

N’hésitez pas commencer dès maintenant à louer votre bien en cliquant ci-dessous :

 

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