Tornando-se um anfitrião do Airbnb, todos os conselhos para ganhar o máximo de dinheiro!

Torne-se um anfitrião do Airbnb é tanto uma aventura humana e um trabalho muito gratificante quanto uma forma de ganhar muito dinheiro com imóveis.
Comecei com minha residência principal durante um verão para ver o que ela poderia fazer.
Francamente, fiquei realmente surpreso com a taxa de reserva que obtive.
Mas acima de tudo, o rendimento que poderia receber era duas a três vezes superior ao valor da hipoteca que tinha de pagar todos os meses.
Então pensei imediatamente que alugar no Airbnb e me tornar anfitrião era um bom plano que precisava ser duplicado em outros apartamentos.
Então optei por um apartamento barato para reformar.
Ao estabelecer um bom registo bancário, é muito simples obter um empréstimo imobiliário para investimento em arrendamento.
Então tive esse primeiro apartamento totalmente financiado graças ao banco. Quando digo inteiramente, significa que não paguei um centavo.
O banco financiou: o imóvel, os honorários notariais, bem como a obra.

Depois de alugar a minha residência principal durante o verão, cheguei à conclusão de que se tratava de um negócio sustentável que me poderia permitir facilmente construir imóveis e portanto um excelente ativo a longo prazo.
Rapidamente me tornei um super anfitrião, é uma espécie de recompensa que o Airbnb dá aos melhores fornecedores de aluguer de curta duração.

Registro de anfitrião do Airbnb, conexão de anfitrião do Airbnb

Para se cadastrar no Airbnb é realmente muito simples, basta clicar no link abaixo para começar a alugar seu imóvel. Ao utilizar este link receberá um bónus de 9€ que lhe será pago após a sua primeira reserva 😉

Você precisará fornecer um certo número de documentos, como documento de identidade, número de telefone e, claro, endereço.
Chegou a hora de montar a ficha de produto do seu apartamento.
Lembre-se que aqui tem um ponto muito importante: tem que vender!

Portanto, você precisará fornecer fotos muito brilhantes para destacar adequadamente todos os aspectos do seu apartamento.
O Airbnb atribui especial importância em garantir que o imóvel que você aluga seja impecável, para que os usuários e viajantes do Airbnb tenham a melhor experiência possível.
Portanto, é muito importante ter avaliações e comentários excelentes das pessoas que você hospedou.
Seu anúncio do Airbnb pode ser desativado primeiro temporariamente e depois permanentemente se houver acúmulo de críticas negativas.

Como declarar rendimentos do Airbnb, impostos do Airbnb

Declarar os rendimentos do Airbnb é extremamente simples.
Em primeiro lugar, você precisará declarar sua atividade em Infograft no prazo de 15 dias após o início da atividade.
Portanto, você precisará obter um número Siret que lhe permitirá declarar os rendimentos recebidos no Airbnb.
É muito importante consultar um contador especializado e um corretor de imóveis para fazer o melhor acerto fiscal possível.

Agora é a hora de se cercar das pessoas certas porque a tributação e o financiamento de um projeto imobiliário são verdadeiras profissões.
Aconselho-o, portanto, a não contratar um contabilista porque, em qualquer caso, com um número Siret seria obrigado a fornecer um relatório contabilístico à administração francesa.
E neste caso, um contador é obrigatório.
Você se tornará, portanto, uma locadora de móveis não profissional e declarará seus rendimentos em termos reais simplificados e gratuitos de forma básica, quem melhor do que um contador para auxiliá-lo nessa tarefa.

Taxa turística do Airbnb

a taxa turística é paga pelo Airbnb diretamente à prefeitura da sua cidade.
Por outro lado, quando começar a alugar o seu imóvel no Airbnb de forma recorrente deverá fazer uma declaração de mudança de uso do seu apartamento à Câmara Municipal no serviço de taxa turística.
É importante fazer isso para evitar problemas em caso de fiscalização.

Como alugar no Airbnb

Se você quer saber como alugar no Airbnb, basta se cadastrar clicando abaixo:

Depois, é muito simples criar o seu anúncio Airbnb respeitando algumas regras.
Você precisará fornecer fotos excelentes e contratar um fotógrafo para garantir que a visualização inicial seja impecável.
Depois, você precisará preencher absolutamente todos os campos de informações solicitados pelo Airbnb.
Quanto mais completo for o seu anúncio, melhor ele aparecerá nos resultados de pesquisa do Airbnb e mais reservas você terá.
Também é importante traduzir seu anúncio para o inglês para alcançar o maior número de pessoas possível.

Abrigo ou Airbnb

A Abritel pode ser uma alternativa ao Airbnb quando pretende alugar uma moradia completa durante o verão.
Por outro lado, você preferirá o Airbnb se simplesmente alugar apartamentos.
Para os meus apartamentos, só uso Airbnb e os negócios vão muito, muito bons durante todo o ano.

Airbnb quando você é inquilino

Você não pode alugar seu apartamento no Airbnb quando for inquilino.
A única condição que lhe permitirá fazer isso é um acordo por escrito entre você e o proprietário.
Somente o proprietário do apartamento pode lhe dar autorização.

Entre em contato com o Airbnb

A qualquer momento durante as suas próximas reservas você pode entrar em contato com o Airbnb para pedir a opinião deles sobre um perfil ou simplesmente se precisar ter certeza sobre a pessoa que virá alugar sua acomodação.
O serviço é realmente responsivo e acessível em poucos minutos.
Você receberá conselhos precisos que lhe permitirão sempre tomar as decisões corretas.

Depósito Airbnb

A cautela Airbnb permite que você se proteja em caso de quebra ou dano por parte de um inquilino.
Geralmente, coloco uma caução de 500€ por apartamento, caso haja algum problema.
Até agora só tive pequenos problemas que não exigiram a utilização do depósito.
Observe, entretanto, que você está protegido pelo seguro Airbnb, que é muito eficaz.

Concierge do Airbnb

Quando você começa a ter vários apartamentos, rapidamente se torna difícil entrar e sair dos seus apartamentos Airbnb sozinho.
Na verdade, é uma perda de tempo, porque os serviços de concierge do Airbnb podem ajudá-lo e permitir que você delegue todas essas tarefas.
Tive várias experiências com serviços de concierge do Airbnb, mais ou menos boas, mas ainda assim recomendo experimentar este serviço.
Na verdade, a comissão que você deixa pode parecer significativa, mas a economia de tempo é real e, na maioria dos casos, você permanece muito lucrativo.
Por outro lado, a melhor solução continua a ser a sua rede e pessoas de confiança a quem possa delegar estas tarefas de receber pessoas e verificar os apartamentos durante a limpeza.

Aluguel de temporada Airbnb

Alugar sua casa ou apartamento quando você sai de férias é uma ótima ideia.
Esta é realmente uma ótima maneira de financiar suas férias e aproveitá-las ainda mais.
Imagine dobrar seu orçamento de férias apenas alugando sua casa ou apartamento quando estiver em trânsito.
Mais uma vez, este aplicativo permite que você realmente faça face às despesas ou faça disso um verdadeiro negócio e ganhe muito dinheiro com o Aluguel de temporada em Montpellier especialmente no sul da França.