Convertirse en anfitrión de Airbnb, ¡todos los consejos para ganar el máximo dinero!

Conviértete en anfitrión de Airbnb Es tanto una aventura humana y un trabajo muy satisfactorio como una forma de ganar mucho dinero con el sector inmobiliario.
Empecé con mi residencia principal durante un verano para ver qué podía hacer.
Sinceramente, me sorprendió mucho la tarifa de reserva que obtuve.
Pero, sobre todo, los ingresos que podía recibir eran entre dos y tres veces superiores al importe de la hipoteca que debía pagar cada mes.
Así que inmediatamente pensé que alquilar en Airbnb y convertirme en anfitrión era un buen plan que absolutamente tenía que replicarse en otros apartamentos.
Así que opté por un apartamento económico para renovar.
Al establecer un buen historial bancario, es muy sencillo obtener un préstamo inmobiliario para invertir en alquiler.
Así que tuve este primer apartamento totalmente financiado gracias al banco. Cuando digo enteramente significa que no pagué ni un centavo.
El banco financió: la propiedad, los gastos notariales, así como la obra.

Después de alquilar mi residencia principal durante el verano, llegué a la conclusión de que era un negocio sostenible que podría permitirme construir fácilmente bienes inmuebles y, por tanto, excelentes activos a largo plazo.
Rápidamente me convertí en súper anfitrión, es una especie de recompensa que Airbnb otorga a los mejores proveedores de alquileres a corto plazo.

Registro de anfitrión de Airbnb, conexión de anfitrión de Airbnb

Registrarse en Airbnb es realmente muy sencillo, todo lo que tienes que hacer es hacer clic en el enlace a continuación para comenzar a alquilar tu propiedad. Al utilizar este enlace recibirás un bono de 9€ que se te pagará después de tu primera reserva 😉

Deberá proporcionar una determinada cantidad de documentos como su documento de identidad, un número de teléfono y por supuesto una dirección.
Ha llegado el momento de configurar la ficha de producto de tu apartamento.
Ten en cuenta que aquí hay un punto muy importante: ¡tiene que venderse!

Por lo tanto, deberá proporcionar fotografías muy brillantes para resaltar adecuadamente todos los aspectos de su apartamento.
Airbnb concede especial importancia a garantizar que la propiedad que alquilas esté impecable para que los usuarios y viajeros de Airbnb tengan la mejor experiencia posible.
Por eso es muy importante tener excelentes calificaciones y excelentes comentarios de las personas que has hospedado.
Su anuncio de Airbnb podría desactivarse primero temporalmente y luego permanentemente si se acumulan malas críticas.

Cómo declarar los ingresos de Airbnb, los impuestos de Airbnb

Declarar los ingresos de Airbnb es extremadamente sencillo.
En primer lugar, deberá declarar su actividad en Infograft dentro de los 15 días siguientes al inicio de la actividad.
Por lo tanto, necesitarás obtener un número Siret que te permitirá declarar los ingresos recibidos en Airbnb.
Es realmente importante consultar a un contador especializado y a un corredor de bienes raíces para poder hacer los mejores arreglos fiscales posibles.

Ahora es el momento de rodearse de las personas adecuadas porque la fiscalidad y la financiación de un proyecto inmobiliario son profesiones reales.
Por lo tanto, le aconsejo que no recurra a un contable porque, en cualquier caso, con un número Siret estaría obligado a presentar un informe contable a la administración francesa.
Y en este caso es obligatorio un contador.
Te convertirás así en una empresa de alquiler de muebles no profesional y declararás tus ingresos en términos reales simplificados y de forma gratuita de forma básica, quién mejor que un contable para ayudarte en esta tarea.

Impuesto turístico de Airbnb

Airbnb paga la tasa turística directamente al ayuntamiento de tu ciudad.
Por otro lado, cuando empieces a alquilar tu propiedad en Airbnb de forma recurrente deberás realizar una declaración de cambio de uso de tu apartamento ante el ayuntamiento en el servicio de impuestos turísticos.
Es importante hacer esto para evitar problemas en caso de una inspección.

Cómo alquilar en Airbnb

Si buscas saber cómo alquilar en Airbnb, simplemente regístrate haciendo clic a continuación:

Entonces, es realmente sencillo crear tu anuncio de Airbnb respetando algunas reglas.
Deberá proporcionar fotografías excelentes y contratar a un fotógrafo para asegurarse de que la vista previa inicial sea impecable.
Luego, necesitarás llenar absolutamente todas las casillas de información que te solicita Airbnb.
Cuanto más completo sea tu anuncio, mejor aparecerá en los resultados de búsqueda de Airbnb y más reservas tendrás.
También es importante traducir tu anuncio al inglés para llegar al mayor número de personas posible.

Refugio o Airbnb

Abritel puede ser una alternativa a Airbnb cuando quieras alquilar una villa completa durante el verano.
Por otro lado, preferirás Airbnb si simplemente alquilas apartamentos.
Para mis apartamentos sólo uso Airbnb y el negocio va muy, muy bien durante todo el año.

Airbnb cuando eres inquilino

No puedes alquilar tu apartamento en Airbnb cuando eres inquilino.
La única condición que le permitiría hacer esto es un acuerdo escrito entre usted y el propietario.
Sólo el propietario del apartamento puede darte autorización.

Contacta con Airbnb

En cualquier momento de tus próximas reservas podrás contactar con Airbnb para pedirles su opinión sobre un perfil o simplemente si necesitas estar tranquilo sobre la persona que vendrá a alquilar tu alojamiento.
El servicio es realmente receptivo y accesible en unos minutos.
Obtendrás un asesoramiento preciso que te permitirá tomar siempre las decisiones correctas.

Depósito Airbnb

La fianza Airbnb le permite protegerse en caso de rotura o daño por parte de un inquilino.
Generalmente pongo una fianza de 500€ por apartamento en caso de que haya algún problema.
Hasta ahora solo he tenido problemas menores que no requirieron el uso del depósito.
Sin embargo, tenga en cuenta que está protegido por un seguro de Airbnb, que es muy eficaz.

Conserje de Airbnb

Cuando empiezas a tener varios apartamentos, rápidamente se vuelve inmanejable entrar y salir de tus apartamentos de Airbnb por tu cuenta.
En realidad, es una pérdida de tiempo, porque los servicios de conserjería de Airbnb pueden ayudarte y permitirte delegar todas estas tareas.
He tenido varias experiencias con los servicios de conserjería de Airbnb, más o menos buenas, pero aun así recomiendo probar este servicio.
De hecho, la comisión que deja puede parecer significativa, pero el ahorro de tiempo es real y, en la mayoría de los casos, sigue siendo muy rentable.
Por otro lado, la mejor solución sigue siendo tu red y personas de confianza en las que puedas delegar estas tareas de recibir gente y controlar los apartamentos mientras limpias.

Alquiler de vacaciones Airbnb

Alquilar tu casa o apartamento cuando te vas de vacaciones es una realmente buena idea.
Estas realmente son una excelente manera de financiar sus vacaciones y disfrutarlas aún más.
Imagínese duplicar su presupuesto de vacaciones simplemente alquilando su casa o apartamento cuando está de viaje.
Una vez más esta aplicación te permite llegar a fin de mes o hacer un verdadero negocio con ello y ganar mucho dinero con la Alquileres vacacionales en Montpellier especialmente en el sur de Francia.