Airbnb-Gastgeber werden – alle Ratschläge, um das Maximum an Geld zu verdienen!

Werden Sie Airbnb-Gastgeber ist sowohl ein menschliches Abenteuer und ein sehr befriedigender Job als auch eine Möglichkeit, mit Immobilien viel Geld zu verdienen.
Ich habe einen Sommer lang mit meinem Hauptwohnsitz begonnen, um zu sehen, was er bewirken kann.
Ehrlich gesagt war ich von der Reservierungsrate, die ich erhalten hatte, wirklich überrascht.
Vor allem aber war das Einkommen, das ich erzielen konnte, zwei- bis dreimal höher als der Betrag der Hypothek, die ich jeden Monat zurückzahlen musste.
Deshalb dachte ich sofort, dass es ein guter Plan sei, über Airbnb zu mieten und Gastgeber zu werden, der unbedingt auf andere Wohnungen übertragen werden müsse.
Also habe ich mich für eine preiswerte Wohnung zum Renovieren entschieden.
Durch die Erstellung einer guten Bankbilanz ist es sehr einfach, einen Immobilienkredit für Mietinvestitionen zu erhalten.
So konnte ich diese erste Wohnung dank der Bank vollständig finanzieren. Wenn ich ganz sage, bedeutet das, dass ich keinen Cent bezahlt habe.
Die Bank finanzierte: die Immobilie, die Notargebühren sowie die Arbeiten.

Nachdem ich im Sommer meinen Hauptwohnsitz gemietet hatte, kam ich zu dem Schluss, dass es sich um ein nachhaltiges Geschäft handelte, das mir den einfachen Aufbau von Immobilien ermöglichen würde und daher auf lange Sicht ein hervorragender Vermögenswert wäre.
Ich wurde schnell ein Super-Gastgeber, das ist eine Art Belohnung, die Airbnb den besten Anbietern von Kurzzeitmieten vergibt.

Airbnb-Gastgeberregistrierung, Airbnb-Gastgeberverbindung

Die Registrierung bei Airbnb ist wirklich ganz einfach. Sie müssen lediglich auf den untenstehenden Link klicken, um mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beginnen. Wenn Sie diesen Link nutzen, erhalten Sie einen Bonus von 9 €, der Ihnen nach Ihrer ersten Reservierung ausgezahlt wird 😉

Sie müssen eine Reihe von Dokumenten angeben, beispielsweise Ihren Ausweis, eine Telefonnummer und natürlich eine Adresse.
Es ist an der Zeit, das Produktblatt für Ihre Wohnung einzurichten.
Denken Sie daran, dass es hier einen sehr wichtigen Punkt gibt: Es muss verkauft werden!

Daher müssen Sie sehr helle Fotos bereitstellen, um alle Aspekte Ihrer Wohnung richtig hervorzuheben.
Airbnb legt besonderen Wert darauf, dass die von Ihnen gemietete Immobilie einwandfrei ist, damit Nutzer und Airbnb-Reisende das bestmögliche Erlebnis haben.
Daher ist es sehr wichtig, hervorragende Bewertungen und hervorragende Kommentare von den Personen zu erhalten, die Sie beherbergt haben.
Ihr Airbnb-Eintrag könnte zunächst vorübergehend und dann dauerhaft deaktiviert werden, wenn sich schlechte Bewertungen häufen.

So deklarieren Sie das Airbnb-Einkommen und die Airbnb-Steuern

Die Angabe des Airbnb-Einkommens ist äußerst einfach.
Zunächst müssen Sie Ihre Aktivität anmelden Infogreffe innerhalb von 15 Tagen nach Beginn der Aktivität.
Sie benötigen daher eine Siret-Nummer, mit der Sie die bei Airbnb erzielten Einkünfte angeben können.
Es ist wirklich wichtig, einen spezialisierten Buchhalter und einen Immobilienmakler zu konsultieren, um die bestmöglichen Steuervereinbarungen zu treffen.

Jetzt ist es an der Zeit, sich mit den richtigen Leuten zu umgeben, denn Steuern und Finanzierung eines Immobilienprojekts sind echte Berufe.
Ich rate Ihnen daher davon ab, einen Buchhalter zu beauftragen, da Sie mit einer Siret-Nummer in jedem Fall dazu verpflichtet wären, der französischen Verwaltung einen Buchhaltungsbericht vorzulegen.
Und in diesem Fall ist ein Buchhalter Pflicht.
Sie werden somit zu einem nicht-professionellen Vermieter von möblierten Wohnungen und geben Ihr Einkommen in vereinfachten realen Zahlen und grundsätzlich kostenlos an. Wer könnte Sie bei dieser Aufgabe besser unterstützen als ein Buchhalter?

Airbnb-Kurtaxe

Die Kurtaxe wird von Airbnb direkt an das Rathaus Ihrer Stadt gezahlt.
Wenn Sie hingegen beginnen, Ihre Immobilie wiederkehrend über Airbnb zu vermieten, müssen Sie beim Rathaus bei der Kurtaxe eine Erklärung über die Nutzungsänderung Ihrer Wohnung abgeben.
Dies ist wichtig, um im Falle einer Inspektion Probleme zu vermeiden.

So mieten Sie auf Airbnb

Wenn Sie herausfinden möchten, wie Sie auf Airbnb mieten können, registrieren Sie sich einfach, indem Sie unten klicken:

Dann ist es ganz einfach, Ihre Airbnb-Anzeige zu erstellen, indem Sie ein paar Regeln beachten.
Sie müssen hervorragende Fotos bereitstellen und einen Fotografen engagieren, um sicherzustellen, dass die erste Vorschau einwandfrei ist.
Anschließend müssen Sie alle von Airbnb geforderten Informationsfelder ausfüllen.
Je vollständiger Ihr Inserat ist, desto besser erscheint es in den Airbnb-Suchergebnissen und desto mehr Reservierungen haben Sie.
Es ist auch wichtig, Ihre Anzeige ins Englische zu übersetzen, um möglichst viele Menschen zu erreichen.

Unterkunft oder Airbnb

Abritel kann eine Alternative zu Airbnb sein, wenn Sie im Sommer eine komplette Villa mieten möchten.
Wenn Sie hingegen lediglich Wohnungen mieten, werden Sie Airbnb bevorzugen.
Für meine Wohnungen nutze ich ausschließlich Airbnb und das Geschäft läuft das ganze Jahr über sehr, sehr gut.

Airbnb, wenn Sie Mieter sind

Sie können Ihre Wohnung nicht über Airbnb vermieten, wenn Sie Mieter sind.
Die einzige Voraussetzung dafür ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Eigentümer.
Nur der Eigentümer der Wohnung kann Ihnen die Genehmigung erteilen.

Kontaktieren Sie Airbnb Rbnb

Bei Ihren nächsten Reservierungen können Sie sich jederzeit an Airbnb wenden, um die Meinung zu einem Profil einzuholen oder sich einfach über die Person zu informieren, die Ihre Unterkunft mieten wird.
Der Dienst ist sehr reaktionsschnell und in wenigen Minuten erreichbar.
Sie erhalten eine präzise Beratung, die es Ihnen ermöglicht, immer die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Airbnb-Anzahlung

Die Vorsicht Airbnb ermöglicht Ihnen, sich im Falle eines Bruchs oder einer Beschädigung durch einen Mieter zu schützen.
Generell hinterlege ich eine Kaution von 500 € pro Wohnung, falls es ein Problem gibt.
Bisher hatte ich nur kleinere Probleme, die keinen Einsatz des Pfands erforderlich machten.
Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie durch eine Airbnb-Versicherung geschützt sind, die sehr effektiv ist.

Airbnb-Concierge

Wenn Sie anfangen, mehrere Wohnungen zu besitzen, wird es schnell schwierig, Ihre Airbnb-Wohnungen alleine zu betreten und zu verlassen.
Eigentlich ist es Zeitverschwendung, denn der Concierge-Service von Airbnb kann Ihnen helfen und es Ihnen ermöglichen, all diese Aufgaben zu delegieren.
Ich habe mehrere mehr oder weniger gute Erfahrungen mit dem Concierge-Service von Airbnb gemacht, empfehle aber dennoch, diesen Service auszuprobieren.
Die Provision, die Sie hinterlassen, mag zwar beträchtlich erscheinen, aber die Zeitersparnis ist real und in den meisten Fällen bleiben Sie sehr profitabel.
Die beste Lösung hingegen bleibt Ihr Netzwerk und vertrauenswürdige Personen, denen Sie die Aufgaben der Begrüßung und Wohnungskontrolle während der Reinigung übertragen können.

Airbnb-Ferienvermietung

Es ist eine wirklich gute Idee, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu mieten, wenn Sie in den Urlaub fahren.
Dies ist wirklich eine großartige Möglichkeit, Ihren Urlaub zu finanzieren und ihn noch mehr zu genießen.
Stellen Sie sich vor, dass Sie Ihr Urlaubsbudget verdoppeln, indem Sie einfach Ihr Haus oder Ihre Wohnung mieten, wenn Sie unterwegs sind.
Wieder einmal ermöglicht Ihnen diese Anwendung, wirklich über die Runden zu kommen oder daraus ein echtes Geschäft zu machen und damit viel Geld zu verdienen Ferienwohnungen in Montpellier vor allem im Süden Frankreichs.