Conviértete en anfitrión de Airbnb, ¡todos los consejos para ganar mucho dinero!

Conviértase en anfitrión de Airbnb es tanto una aventura humana y un trabajo muy satisfactorio como una forma de ganar mucho dinero con el sector inmobiliario.
Empecé con mi residencia principal durante un verano para ver qué podía hacer.
Francamente, me sorprendió mucho el índice de reservas que había conseguido.
Pero, sobre todo, los ingresos que podía recibir eran dos o tres veces superiores al importe de la hipoteca que tenía que pagar cada mes.
Así que enseguida pensé que alquilar en Airbnb y convertirme en anfitrión era un buen plan que había que repetir absolutamente en otros pisos.
Así que busqué un piso barato para reformar.
Si tiene un buen expediente bancario, es muy fácil obtener un préstamo inmobiliario para invertir en alquiler.
Así que tenía este primer piso totalmente financiado por el banco. Cuando digo enteramente, es que no he pagado ni un céntimo.
El banco financió: la propiedad, los gastos de notaría y las obras.

Después de alquilar mi residencia principal durante el verano, llegué a la conclusión de que se trataba de un negocio sostenible que me permitiría crear una cartera de propiedades fácilmente y, por tanto, un excelente activo a largo plazo.
Rápidamente me convertí en un súper anfitrión, es una especie de premio que Airbnb da a los mejores arrendadores de corta duración.

Registro airbnb guest, airbnb guest login

Para registrarse en Airbnb es realmente muy sencillo, sólo tendrá que hacer clic en el siguiente enlace para empezar a alquilar su propiedad. Pasando por este enlace recibirás un bono de 9€ que se te abonará después de tu primera reserva 😉.

✅ CONVERTIRSE EN ANFITRIÓN DE AIRBNB 💰

Tendrá que aportar una serie de documentos, como su documento de identidad, un número de teléfono y, por supuesto, una dirección.
Ahora es el momento de configurar la ficha de producto de su piso.
Tenga en cuenta que hay un punto muy importante aquí: ¡tiene que vender!

Así que tendrá que proporcionar fotos muy brillantes para mostrar todos los aspectos de su piso.
Airbnb da especial importancia a que la propiedad que alquila esté en perfecto estado para que los usuarios, tanto los viajeros de Airbnb, tengan la mejor experiencia posible.
Por lo tanto, es muy importante contar con excelentes valoraciones y comentarios de las personas que has alojado.
Su anuncio de Airbnb puede ser desactivado temporalmente al principio y luego permanentemente si se acumulan las malas críticas.

Cómo declarar los ingresos de Airbnb, impuestos de Airbnb

Declarar los ingresos de Airbnb es extremadamente sencillo.
En primer lugar, deberá declarar su actividad en Infograft en los 15 días siguientes al inicio de la actividad.
Por lo tanto, tendrá que obtener un número Siret que le permitirá declarar los ingresos que recibe de Airbnb.
Es realmente importante consultar a un contable especializado y a un agente inmobiliario para realizar las mejores gestiones fiscales posibles.

Es el momento de rodearse de las personas adecuadas, porque la fiscalidad y la financiación de un proyecto inmobiliario son verdaderos trabajos.
Te aconsejo que no recurras a un contable porque con un número Siret estarías obligado a presentar un balance a la administración francesa.
Y en este caso, un contable es obligatorio.
Por lo tanto, se convertirá en un arrendatario amueblado no profesional y declarará sus ingresos como ingresos reales simplificados y libres de impuestos. ¿Quién mejor que un contable para ayudarle en esta tarea?

Tasa turística de Airbnb

la tasa turística la paga Airbnb directamente al ayuntamiento de su ciudad.
Por otro lado, cuando empieces a alquilar tu vivienda en Airbnb de forma recurrente, deberás hacer una declaración de cambio de uso de tu piso al departamento de impuestos turísticos del ayuntamiento.
Es importante hacerlo para evitar problemas en caso de inspección.

Cómo alquilar en Airbnb

Si busca información sobre cómo alquilar en Airbnb, sólo tiene que registrarse haciendo clic a continuación:

En segundo lugar, es realmente sencillo crear su anuncio en Airbnb siguiendo unas pocas reglas.
Tendrá que proporcionar unas fotos excelentes y recurrir a un fotógrafo para que la visión general inicial sea perfecta.
A continuación, tendrá que rellenar toda la información solicitada por Airbnb.
Cuanto más completo sea su anuncio, mejor aparecerá en los resultados de búsqueda de Airbnb y más reservas obtendrá.
También es importante traducir su anuncio al inglés para llegar al mayor número de personas posible.

Abritel o airbnb

Abritel puede ser una alternativa a Airbnb cuando se quiere alquilar una villa completa durante el verano.
Por otro lado, preferirás Airbnb si lo que quieres es alquilar pisos.
Para mis pisos, sólo uso Airbnb y el negocio es muy bueno durante todo el año.

Airbnb cuando se es inquilino

No puedes alquilar tu piso en Airbnb cuando eres inquilino.
La única condición que le permitiría hacerlo es un acuerdo por escrito entre usted y el propietario.
Sólo el propietario del piso puede darte permiso.

Contacto airbnb Rbnb

En cualquier momento de tus próximas reservas puedes ponerte en contacto con Airbnb para pedir su opinión sobre un perfil o simplemente si necesitas estar tranquilo sobre la persona que va a venir a alquilar tu alojamiento.
El servicio es realmente receptivo y accesible en cuestión de minutos.
Obtendrá un asesoramiento preciso que le permitirá tomar siempre las decisiones correctas.

Depósito de Airbnb

El depósito Airbnb le permite protegerse en caso de rotura o daño por parte de un inquilino.
En general, pongo una fianza de 500 euros por piso por si hay algún problema.
Hasta ahora sólo he tenido problemas menores que no han requerido el uso del depósito.
Sin embargo, debes saber que estás protegido por el seguro de Airbnb, que es muy eficaz.

Servicio de conserjería de Airbnb

Cuando empiezas a tener varios pisos, rápidamente se vuelve inmanejable revisar tus pisos de Airbnb por ti mismo.
Esto es una pérdida de tiempo, ya que los servicios de conserjería de Airbnb pueden ayudarle y permitirle delegar todas estas tareas.
He tenido varias experiencias con los servicios de conserjería de Airbnb, más o menos buenas, pero sigo aconsejando probar este servicio.
En efecto, la comisión que deja puede parecer importante, pero el ahorro de tiempo es real y en la mayoría de los casos sigue siendo muy rentable.
Sin embargo, la mejor solución es tu red de contactos y las personas de confianza en las que puedes delegar las tareas de saludar a la gente y revisar los pisos mientras limpias.

Intercambio de casas airbnb

Alquilar tu casa o piso cuando te vas de vacaciones es una muy buena idea.
Son una forma estupenda de financiar tus vacaciones y disfrutarlas aún más.
Imagina duplicar tu presupuesto de vacaciones simplemente alquilando tu casa o piso cuando estés fuera.
Una vez más, esta aplicación te permite realmente llegar a fin de mes o convertirlo en un verdadero negocio y ganar mucho dinero con la alquileres de vacaciones en Montpellier especialmente en el sur de Francia.