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Airbnb-Gastgeber werden ist sowohl ein menschliches Abenteuer und eine sehr befriedigende Arbeit als auch eine Möglichkeit, mit einer Immobilie viel Geld zu verdienen.
Ich habe einen Sommer lang mit meinem Hauptwohnsitz angefangen, um zu sehen, was dabei herauskommt.
Ehrlich gesagt war ich von der Buchungsquote, die ich erhalten hatte, wirklich überrascht.
Vor allem aber war das Einkommen, das ich erzielen konnte, zwei- bis dreimal so hoch wie die Summe des Immobilienkredits, den ich jeden Monat zurückzahlen musste.
Ich dachte also sofort, dass es ein guter Plan war, über Airbnb zu vermieten und Gastgeber zu werden, den ich unbedingt auf andere Wohnungen übertragen musste.
Ich orientierte mich daher an einer nicht sehr teuren und renovierungsbedürftigen Wohnung.
Mit einer guten Bankakte ist es sehr einfach, einen Immobilienkredit für Mietinvestitionen zu erhalten.
Ich ließ mir diese erste Wohnung also vollständig von der Bank finanzieren. Wenn ich "voll" sage, meine ich, dass ich keinen Cent bezahlt habe.
Die Bank finanzierte: die Immobilie, die Notarkosten sowie die Bauarbeiten.

Nachdem ich im Sommer meinen Hauptwohnsitz vermietet hatte, kam ich zu dem Schluss, dass es sich um ein dauerhaftes Geschäft handelte, mit dem ich mir leicht einen Immobilienbestand und damit langfristig ein ausgezeichnetes Vermögen aufbauen konnte.
Ich wurde schnell zum Superhost, das ist eine Art Auszeichnung, die Airbnb an die besten Vermieter von Kurzzeitvermietungen vergibt.

Airbnb-Gastgeber werden

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Um sich bei Airbnb anzumelden, ist es wirklich sehr einfach. Sie müssen nur auf den untenstehenden Link klicken, um mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beginnen. Wenn Sie über diesen Link gehen, erhalten Sie einen Bonus von 9€, der Ihnen nach Ihrer ersten Buchung ausgezahlt wird 😉.

✅ AIRBNB-GASTGEBER WERDEN 💰.

Sie müssen eine Reihe von Dokumenten vorlegen, z. B. Ihren Ausweis, eine Telefonnummer und natürlich eine Adresse.
Es kommt die Zeit, in der Sie den Produkteintrag für Ihre Wohnung einrichten müssen.
Behalten Sie einen sehr wichtigen Punkt hier im Hinterkopf: Es muss sich verkaufen!

Anmeldung airbnb hote

So müssen Sie sehr helle Fotos einreichen, um alle Aspekte Ihrer Wohnung gut zur Geltung zu bringen.
Airbnb legt besonderen Wert darauf, dass das Objekt, das Sie vermieten, makellos ist, damit die Nutzer, Reisende und Airbnb-Reisende die bestmögliche Erfahrung machen können.
Daher ist es sehr wichtig, dass Sie ausgezeichnete Bewertungen und Kommentare von den Personen erhalten, die Sie beherbergt haben.
Ihre Airbnb-Anzeige könnte zunächst vorübergehend und später dauerhaft deaktiviert werden, wenn sich schlechte Bewertungen häufen.

 

Wie man airbnb-Einnahmen versteuert, airbnb steuern

Die Erklärung von Airbnb-Einnahmen ist extrem einfach.
In einem ersten Schritt müssen Sie Ihre Tätigkeit anmelden unter Infogreffe innerhalb von 15 Tagen nach Aufnahme der Tätigkeit.
Sie müssen also eine Siret-Nummer erhalten, mit der Sie die mit Airbnb erzielten Einnahmen angeben können.
Es ist wirklich wichtig, einen spezialisierten Buchhalter und einen Immobilienmakler zu konsultieren, um die bestmöglichen Steuerkonstruktionen zu erstellen.

Jetzt ist es an der Zeit, sich gut zu umgeben, denn die Besteuerung und die Finanzierung eines Immobilienprojekts sind echte Berufe.
Ich rate Ihnen daher davon ab, auf einen Buchhalter zu verzichten, denn mit einer Siret-Nummer wären Sie ohnehin verpflichtet, den französischen Behörden eine Bilanz vorzulegen.
Und in diesem Fall ist ein Buchhalter vorgeschrieben.
Sie werden also ein nichtprofessioneller möblierter Vermieter und geben Ihre Einkünfte im vereinfachten Realeinkommen und im Grundfreibetrag an. Wer könnte Sie dabei besser unterstützen als ein Buchhalter?

Kurtaxe airbnb

die Kurtaxe wird von Airbnb direkt an die Stadtverwaltung Ihrer Stadt abgeführt.
Wenn Sie hingegen beginnen, Ihre Immobilie wiederkehrend über Airbnb zu vermieten, müssen Sie eine Erklärung über die Änderung der Nutzung Ihrer Wohnung bei der Stadtverwaltung in der Abteilung für Kurtaxe abgeben.
Das ist wichtig, um bei einer Kontrolle keine Probleme zu bekommen.

Wie man über airbnb vermietet

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie auf Airbnb vermieten können, melden Sie sich einfach an, indem Sie unten klicken:

Zweitens ist es wirklich einfach, eine Airbnb-Anzeige zu erstellen, wenn man einige Regeln beachtet.
Sie müssen ausgezeichnete Fotos liefern und einen Fotografen beauftragen, damit die erste Vorschau makellos ist.
Anschließend müssen Sie unbedingt alle von Airbnb geforderten Angaben machen.
Je vollständiger Ihr Eintrag ist, desto besser wird er in den Suchergebnissen von Airbnb erscheinen und desto mehr Buchungen werden Sie erhalten.
Es ist auch wichtig, dass Sie Ihre Anzeige ins Englische übersetzen, um möglichst viele Menschen zu erreichen.

Abritel oder airbnb

Abritel kann eine Alternative zu Airbnb sein, wenn man im Sommer eine komplette Villa mieten möchte.
Airbnb werden Sie hingegen bevorzugen, wenn Sie lediglich Wohnungen vermieten.
Für meine Wohnungen benutze ich nur Airbnb und das Geschäft läuft das ganze Jahr über sehr, sehr gut.

Airbnb, wenn man Mieter ist

Sie dürfen Ihre Wohnung nicht über Airbnb vermieten, wenn Sie Mieter sind.
Die einzige Bedingung, die Ihnen dies ermöglicht, ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Vermieter.
Nur der Eigentümer der Wohnung kann Ihnen die Erlaubnis dazu erteilen.

Kontakt airbnb Rbnb

Bei Ihren nächsten Buchungen können Sie Airbnb jederzeit kontaktieren, um sie nach ihrer Meinung zu einem Profil zu fragen oder wenn Sie einfach nur sicher sein wollen, dass die Person, die Ihre Unterkunft mieten wird, auch wirklich die richtige ist.
Der Dienst ist wirklich reaktionsschnell und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sie erhalten präzise Ratschläge, die Ihnen helfen, stets die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Kaution airbnb

Die Kaution Airbnb können Sie sich im Falle eines Bruchs oder einer Beschädigung durch einen Mieter schützen.
Normalerweise lege ich eine Kaution von 500 € pro Wohnung an, falls es Probleme gibt.
Bisher hatte ich nur kleinere Probleme, bei denen die Kaution nicht in Anspruch genommen werden musste.
Sie sollten jedoch wissen, dass Sie durch die leistungsstarke Versicherung von Airbnb geschützt sind.

airbnb Concierge

Wenn man anfängt, mehrere Wohnungen zu haben, wird es schnell unpraktisch, wenn man die Ein- und Ausgänge seiner Airbnb-Wohnungen selbstständig machen muss.
Das ist übrigens reine Zeitverschwendung, denn Airbnb-Concierges können Ihnen helfen und es Ihnen ermöglichen, all diese Aufgaben zu delegieren.
Ich habe mehrere Erfahrungen mit Airbnb-Concierges gemacht, mal mehr, mal weniger gut, aber ich empfehle trotzdem, diesen Service auszuprobieren.
In der Tat mag die Provision, die Sie hinterlassen, beträchtlich erscheinen, aber die Zeitersparnis ist real und in den meisten Fällen bleiben Sie sehr rentabel.
Stattdessen bleibt die beste Lösung Ihr Netzwerk und vertrauenswürdige Personen, denen Sie diese Aufgaben, Leute zu empfangen und die Wohnungen zu überprüfen und gleichzeitig zu putzen, übertragen können.

Ferienwohnung airbnb

Sein Haus oder seine Wohnung zu vermieten, wenn man in den Urlaub fährt, ist eine wirklich gute Idee.
Diese sind wirklich eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Urlaub zu finanzieren und ihn noch mehr zu genießen.
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Urlaubsbudget allein dadurch verdoppeln, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten, wenn Sie unterwegs sind.
Auch diese Anwendung ermöglicht es Ihnen, Ihr Einkommen aufzubessern oder ein echtes Geschäft daraus zu machen und viel Geld zu verdienen. ferienhäuser in Montpellier vor allem und in Südfrankreich.

9€ BONUS! 

Zögern Sie nicht, Ihre Immobilie jetzt zu vermieten, indem Sie unten klicken:

 

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